在不知情的情況下交付了認(rèn)購定金,應(yīng)該怎么維權(quán)?

夏小新 分類:工商注冊 地區(qū):畢節(jié)地區(qū) 瀏覽 1713 次 2019-11-01
事情是這樣的,本人在織金縣房地產(chǎn)公司銷售部門哪里看了一個商鋪,當(dāng)時銷售人員讓我交了5000塊錢給他們,并開了收據(jù)和簽定了一份定購合同,然后到約定簽定買賣合同那天,我?guī)狭怂匈Y料去銷售部門,我們讓這家銷售公司吧買賣合同和十年商鋪包租合同拿給我們看,銷售人員說要把錢交了他們才給合同,后面僵持了幾分鐘,銷售人員才把合同拿給我們看,其中十年商鋪包租合同里面有一些付款條約雙方都有爭議,作為消費者的我們沒有得到保障,就要求改一下,銷售人員就說是公司要求的,不能改動,于是就協(xié)商不到一起,我們就要求退定金,銷售人員說不能退。我說認(rèn)購定金里面說交付的定金是作為房價款的一部分,現(xiàn)在合同協(xié)商不到一直,我認(rèn)為可以退的,銷售部負(fù)責(zé)人說定金不退、也不改合同條約,我們要求找他們公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商,銷售部負(fù)責(zé)人就說合同改不了,是公司規(guī)定,定金也不退,事情也不解決?,F(xiàn)在本人認(rèn)為這家公司違反了合同法里面的第一章,第三條平等原則,房開公司一方將自己的意志強(qiáng)加給我方。第四條 合同自由原則,第五條 公平原則,第六條 誠實信用原則,簽定購合同時,我方應(yīng)享有知情權(quán),可是銷售人員當(dāng)時直接把合同拿來就叫我們簽字,未把合同里面的重要信息提醒我方定金不能退,合同法第二章第四十二條 締約過失(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實信用原則的行為。第三章第五十二條 合同無效的法定情形,(三)以合法形式掩蓋非法目的。現(xiàn)在想咨詢一下相關(guān)部門,我現(xiàn)在在不起訴的情況下如何能退回我那5000塊錢?這錢還能退回來嗎?

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  • 您好,房地產(chǎn)定金一般不會退的,在合作之前需要了解清楚合作條款。 定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。   而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì),可視為“預(yù)付款”,當(dāng)合同不能履行時,除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。   特別提示:并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的
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  • 先找商家協(xié)商,協(xié)商不成反饋給當(dāng)?shù)叵M者委員會
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